Риелтор или нет?

Агентства недвижимости за свою работу берут некое денежное вознаграждение, обычно это не более 100%. Риелтор, собственник квартиры получают по полной месячной стоимости данного объекта плюс дополнительная сумма в качестве залога тому же собственнику. При приобретении недвижимости посредник зарабатывает несколько процентов от рыночной цены объекта. Деньги всегда отдавать очень жалко и тяжело. Тем более есть возможность решить все проблемы самостоятельно. В различных печатных изданиях множество предложений о продаже или аренде жилья. Да, возможен и такой вариант, что от имени хозяина выступает лицо, не владеющее правом собственности, а на квартиру наложен судебный арест, или за ней числится огромный долг за коммунальные услуги. Мы все это осознаем. Но психология современного человека такова, что каждый верит в свои силы и возможность отличить порядочного человека от шулера, а липовые документы от настоящих.

Что касается повествований об аферистах и оставшихся без денег и без жилья простых гражданах, так это все в прошлом, да и не про нас. Пока гром не грянет, мужик не перекрестится. Вот и в данном случае. Очень не хочется делиться с риелторской фирмой своими сбережениями. Но, если разобраться, то сотрудничество с ней гарантирует качество проведения сделок с недвижимостью.

Если углубиться в детали, то: посредник ответственен перед клиентом за юридическую "чистоту" совершаемых действий. Другими словами, пакет документов на квартиру легален, а стороны, подписывающие контракт правомочны. Стоит отметить, что агентства недвижимости  имеют намного больший потенциал, чем одинокие риелторы.

Правильно оформленный договор, с юридической точки зрения, гарантирует обеспечение правомерности действий участников сделки с недвижимостью. Можно, конечно, взять за основу стандартный шаблон из интернета. Но агентство недвижимости разрабатывает пакет документов, исходя из конкретной ситуации. Например, по желанию сторон, можно указать, кто и как ответственен за косметический ремонт при найме жилья на достаточно долгий период, срок предупреждения о расторжении контракта, штрафные санкции за досрочное аннулирование договорных отношений или увеличение стоимости квартиры и т.д. Посредник, в данном случае, находит "золотую середину" для всех участников процесса.

Весомым аргументом в пользу агентства является подбор различных предложений. Владельцу квартиры, решившему ее продать, обменять или сдать в найм, легче прибегнуть к помощи посредника. Сотрудничая с фирмой, он возлагает на нее всю ответственность за предлагаемый вариант, в том числе наличие денежных средств у будущего покупателя или наймодателя, а так же экономит свое время. Риелтерская компания располагает обширной информацией о подходящих объектах, которая еще и все время обновляется.

Приняв решение найти для съема квартиру без чьей-либо помощи, наберитесь терпения и запаситесь временем. Множество предложений отпадет сразу после детального ознакомления с ними. Если вы заявили, что можете платить шестьсот долларов в месяц, вам, наверняка попытаются предложить жилье за семьсот пятьдесят. Или вместо двухкомнатной квартиры станут навязывать однокомнатную по той же цене. Во многих случаях при предметном изучении предлагаемой жилплощади заявленное предложение не соответствует действительности, или хозяева не внушают доверия. В очень редких случаях могут помочь знакомые. Если долго и упорно идти к своей цели, то результат, конечно будет.

Но все же удобнее будет прибегнуть к услугам агентств недвижимости. У вас будет гарантия, что состоявшаяся сделка законна и безопасна. В короткий период вам предложат множество вариантов, подобранных специально для вас. Самостоятельно проведя всю работу, вы не защищены от утраты денежных средств, если противоположная сторона подведет или обманет вас. Взвесьте все за и против, проанализировав возможные потери во времени и затраты. Конечно, вам может и повезти, например, получиться снять жилье по более низкой цене, чем было заявлено изначально. Но недаром народная пословица гласит: "Семь раз отмерь - один раз отрежь". Найдя подходящий вариант найма, подпишите с собственником контракт, покупая квартиру, посоветуйтесь со специалистом в области юриспруденции. Это защит и обезопасит вас в будущем от возникновения всякого рода неприятностей.