Приобретение квартиры по доверенности.

Случается, что в силу различных обстоятельств человек не может самостоятельно заниматься продажей жилья, и передает это право своему представителю. Как не стать жертвой мошенничества, покупая квартиру илидом по доверенности. Что необходимо знать? И что проверить?

Покупка по доверенности это всегда риск.
Первое, что стоит проверить это верность заполнения доверенности, а именно что доверенный действительно может производить регистрационные действия с квартирой, а так же позвонить нотариусу и узнать действительна ли доверенность.

Второе, удостовериться в дееспособности доверителя и доверенного. Идеально если у них будет справка из ПНД, если нет, то необходимо искать знакомых в ПНД, которые могли бы сказать состоит ли он на учете, если состоит, то стоит задуматься о такой сделке, т.к. есть очень большая вероятность что данный человек был признан не дееспособным. Так же можно попросить сделать подобный запрос из суда в суд по месту жительства продавца, но опять же нужны знакомые. Большой плюс будет наличие водительских прав или военного билета у хозяина и доверенного лица, т.к. это указывает на то, что один раз психиатра они посещали.

Третий риск, это смерть доверителя во время регистрационных действий,- все регистрационные действия будут приостановлены. Выходом для покупателя в этом случае является, либо аккредитив, либо банковская ячейка, т.е. деньги должны будут перейти продавцу(доверенному) только после проведения регистрации в ФРС.

Удачной покупки!