Как сдать квартиру в Москве

Распространенным бизнесом на сегодня является сдача квартир в аренду, десятки тысяч москвичей и жителей области небезуспешно им занимаются. Однако новичками приходится самостоятельно решать вопрос - как сдать квартиру, чтобы не остаться в убытке.

ключ от квартиры В первую очередь, для арендодателей актуален вопрос цены за сдаваемое жилье, особенно владельцев дорогого жилья, стоимость аренды которого может составлять $5000 и более в месяц в зависимости от качества и месторасположения квартиры. Владельцам «типового» жилья, массово предлагаемого на рынке, не составит труда узнать стоимость аренды своей недвижимости, достаточно лишь позвонить по нескольким объявлениям «сдам – сниму квартиру», которые вы во множестве найдете в сети Интернет и газетах. А можно позвонить в агентство и заказать бесплатную услугу,- оценка квартиры.

ключ от квартиры Можно ориентироваться на завышенные цены, но тогда есть вероятность прогадать, ведь поиск съемщиков затянется, а квартира тем временем будет пустовать, а найденный арендатор может вскоре от вас уйти. Лучше, называть реальные цены, отталкиваясь от стоимости аренды стандартной однокомнатной квартиры, расположенной в спальном районе, которая находится сегодня на уровне $600 в месяц. Именно эту величину в качестве базы используют в своей работе риелторы. А еще лучше – назначить цену, которая ниже средней по рынку на 5 – 6 %; так вы сможете найти аккуратного арендатора, дорожащего снимаемым жильем и вы действительно сможете выбирать арендатора среди многих.

А нужно ли делать косметический ремонт перед сдачей недвижимости в аренду? Отремонтированную квартиру вы сможете сдать дороже, но, учитывая тот факт, что ремонт тоже стоил вам денег, лучше прикинуть – окупятся ли произведенные расходы. Здесь все решается индивидуально и зависит от конкретных условий – «убитая» квартира однозначно нуждается в ремонте, ведь ни один приличный человек не захочет снимать такое жилье, пусть даже и очень дешево. Иногда арендатор сам соглашается произвести ремонт в съемной квартире при ответных уступках в стоимости проживания со стороны владельца квартиры.

Отдельная тема – правильный выбор арендатора. Так, мы советуем предпочесть квартиросъемщиков, которые не станут портить имущество, привлекать к себе внимание и будут аккуратно вносить арендную плату. Поэтому если стоит вопрос о возможности нахождения в квартире домашних животных, то стоит сказать по этому поводу твердое «нет», а вот что касается семьи с детьми – здесь не все так просто. С одной стороны, дети могут раскрасить обои или поцарапать мебель, но подобная семья вряд ли будет пугать соседей ночными гулянками.

И наконец последний важный вопрос - Договор. Необходимо, чтобы в договоре был указан срок его действия и сумма, которая подлежит оплате арендатором ежемесячно. Кроме того, нужно подробно расписать, когда и каким способом должны осуществляться платежи, и какие последствия наступят в случае нарушения этого пункта договора. Воспользовавшись этими нехитрыми советами по вопросу о том, как сдать квартиру, вы сможете избежать различных неприятных ситуаций и всевозможных неожиданностей.

Ну и конечно что бы упростить вашу задачу обратитесь в наше агентство и мы поможем вам найти хороших нанимателей и быстро оформим все документы. Вы можете заполнить анкету или позвонить по телефонам указанным на странице о нас.